Nase gebrochen und Hausbau

Guten Morgen,
nachdem ich mir gestern die Nase beim Handball gebrochen habe und krank geschrieben bin, kann ich jetzt beginnen unser Eigenheim zu planen.
Habe mir schon so ein MASSA-Fertighaus bei uns in der Ecke angeguckt, was ich erst ganz nett fand, aber dann im Internet viele schlechte Kritiken gelesen habe.
Werde deswegen wohl mit nem lokalen Bauunternehmer bauen.
Soll so 150 qm auf nem 1000 qm Grundstück werden.
Was habt ihr denn so für Hausbautipps, bzw. was für nen Haustyp würdet ihr empfehlen?  

Budget knapp.
Es wird immer ! Teurer als du denkst.
 

ner guten Sonnenausrichtung an; dann Anstatt Dachpfannen gleich Solarpanele, spart die Dachpfannen, Eindeckung, etc.; spitzen Tankstelle für Deinen zukünftigen Tesla  

das ist ja meistens so im Leben. Aber haben mir auch n paar Bauherren berichtet, dass der Spass meist mehr kostet.  

Tesla? Eher ebike, weil ich dann wenn es soweit ist tatsächlich zur Arbeit biken kann.  

Pultdach habe ich auch schon dran gedacht, weil ich auch kein FAN von zuviel Schrägen bin.  

"Eher ebike, weil ich dann wenn es soweit ist tatsächlich zur Arbeit biken kann. "

"solar"

?!



Diese Ökos schon wieder...

Was soll dann mein 4 Liter V8 dazu sagen?
 

Be- und Entlüftungsgedöns andrehen, ist zwar in den ersten Jahren ne tolle Sache, aber so'n Haus sollte schon 50 Jahre halten, bei den ganzen Ventilen, Stellklappen, Filter, etc. klappst dann vielleicht nicht mit den 50 Jahren bzw. wird riiichtig teuer  

Achte auf die Dämmung.

Lass dir nicht die beste high-end Dämmung andrehen. Das Haus sollte immer noch "atmen" können. Ansonsten hast du schnell ein Schimmel-Problem.

Außerdem sind einige Dämmmaterialien wie Öl an der Wand. Sollte es mal brennen, steht die Bude innerhalb von Minuten komplett in Flammen...  

Fenster nicht vergessen, am besten aus Glas damit die Sonne reinschaut.
Das spart Licht und Wärme.

Ein Bad ist auch wichtig zum Händewaschen.  

hat der Typ bei massa tatsähchlich empfohlen.

Habt ihr denn Schlüsselfertig gebaut, falls ihr gebaut habt?
Zahlt man wahrscheinlich nen ordentlichen Aufpreis?  

muss fröhlic sein

#9 High Tech Dämmung muss nicht (recht so @speku)

Über die Fenster geht viel weg, also gute Kunststoff-fenster nehmen...
Da kann ich noch Infos reinholen

Glückauf  

Ich bin bei Schlüsselfertig immer etwas geteilter Meinung.

Auf der einen Seite bequem, aber u.U. auch (deutlich) teurer.


Günstiger, aber auch deutlich stressiger und anstrengender ist es, wenn du dir viele Handwerker selbst suchst und dann u.U. einen Rabatt aushandeln kannst. Du musst aber dann selbst auch viel koordinieren.
Ersparnisse von einigen (zehn)tausend Euro sind aber möglich.  

 

Fliegengitter für die wichtigen eventuell auch Balkontür denken. Hinter wird’s meist viel teurer.
Steckdosen = im Zweifel eine mehr, es sind immer zuwenig  

haste kein Stress !  

Bleib doch in deinem Teich.


Für dein "Haus" sind doch eh nur eine großes Loch, eine große Plastikplane und 5000 Liter Wasser notwendig...  

 

würde ich nur schlüsselfertig bauen.
Bei dem Bauboom hast du bei den Handwerkern ewige Wartezeiten. Und soviel spart man gar nicht, denn wenn du dir die einzelnen Gewerke selbst suchst - auch die muss man bezahlen.
Achte bei "schlüsselfertig" genau auf den Umfang der Leistungen.
Und spare nicht am Geld für den Baugutachter, der die Baubegleitung übernimmt. Sonst ist deine Bodenplatte nachher 30 cm hoch statt 40 ;-)
Die Handwerker merken schnell, wenn ein Laie vor ihnen steht.

Unterhalte dich auch mit Bekannten und such dir welche, die mit ihrem Bauunternehmen zufrieden waren.
Wird ne harte Zeit, Magenschmerzen, graue Haare, Wutanfälle - all das musst du schon mal vorab einplanen ;-)


 

denn momentan Handwerker zu dem Zeitpunkt zu bekommen, wenn Du sie brauchst, ist fast unmöglich, außer Du hast sehr gute Kontakte oder hast zwei bis drei Jahre Zeit für Deinen Bau!  

bloss kein Risiko eingehen:-)  

mit Poroton-Ziegeln und Pultdach.
 

 

Würde prinzipiell auch lieber ein gebrauchtes gutes Haus kaufen. Nur die gibt es bei uns nicht mehr und ich rede nicht von einer Grossstadt. Bekannter hat sein Haus glücklich vor 5-6 Jahren gekauft und es ist jetzt doppelt soviel "wert".

Da wir ein Grundstück haben, wird es wohl auf neubauen hinauslaufen.
Da die "Alte" will das jetzt ein Nest gebaut wird...
 

Nun viele Dinge beim Hausbau sind sicher Geschmackssache. Aber Kunstofffenster sind m.E. so ziemlich das hässlichste was man sich antun kann. Vor allem weil es einen Naturbaustoff namens Holz gibt. Ist nachhaltiger und deutlich schöner.

Ich warte jetzt nur noch darauf, dass Jemand violett-glänzende Dachpfannen empfiehlt. Zusammen mit Kunststofffenster sitzt Du dann einem wahr gewordenen Albtraumneubaugebietsbunker...