Wichtige Frage: Ein Bekannter von mir


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Neuester Beitrag: 10.01.15 02:07
Eröffnet am:08.01.15 17:18von: Vzt83Anzahl Beiträge:27
Neuester Beitrag:10.01.15 02:07von: HeronLeser gesamt:4.346
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1227 Postings, 4255 Tage Vzt83Wichtige Frage: Ein Bekannter von mir

 
  
    #1
08.01.15 17:18
erbt 6000m² Wiese (zurzeit ein Weihnachtsbaumverkauf darauf). Diese hat einen geschätzten Wert von 30 Euro/m². Nun hat er die Idee, dieses Land zu erschließen und es für ca. 70 Euro/m² zu verkaufen.

Lohnt es sich? Zahlt man da auch Kapitalertragssteuer beim späteren Verkauf?

PS: es handelt sich um drei Erben, somit wird die Summe nochmal durch Drei geteilt!

Danke für die Antworten!  
1 Postings ausgeblendet.
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1227 Postings, 4255 Tage Vzt83Der Weihnachtsbaumverkauf liegt brach...

 
  
    #3
1
08.01.15 17:24
alle Bäume weg quasi. Man kann also von einer Wiese ausgehen.  

34698 Postings, 8633 Tage DarkKnightWas kostet die Erschließung?

 
  
    #4
3
08.01.15 17:24
Ich meine: fehlt da nicht ein Detail?  

243 Postings, 3722 Tage Finanzfrankezurzeit ein Weihnachtsbaumverkauf darauf

 
  
    #5
2
08.01.15 17:26
Ich nehme an, das galt bis 24.12.2014 (eventuell danach noch aufräumen, wird aber inzwischen auch erledigt sein)?

;-)  

1227 Postings, 4255 Tage Vzt83Soviel ich weiß knapp 120000 Euro...

 
  
    #6
08.01.15 17:26
Hab da nur die Summe gehört, weiß da auch kaum Details :/  

21160 Postings, 9162 Tage cap blaubärals watt isset denn ausgewiesen,bauland altlast

 
  
    #7
1
08.01.15 17:28
landwirtschaftliche nutzfläche  

11125 Postings, 5327 Tage bashpusher999#1

 
  
    #8
08.01.15 17:28
Wenn Dein Bekannter für diese Entscheidung den Rat von Leuten braucht, die den ganzen Tag aus lauter Langeweile überwiegend sinnfreie Beiträge texten, dann sollte er tunlichst die Finger davon lassen.  

Clubmitglied, 50031 Postings, 8622 Tage vega2000He, das ist eine Rechenaufgabe

 
  
    #9
08.01.15 17:28
Also Abschreiber & Nachfrager sind mir sehr sympathisch oder was glaubt Ihr wie ich meine Abschlüße geschafft habe, häh?  

1372 Postings, 3761 Tage Pfeifensack...ein Bekannter...

 
  
    #10
08.01.15 17:30

243 Postings, 3722 Tage FinanzfrankeIch glaube, das liest sich nicht schlecht

 
  
    #11
08.01.15 17:30
(vor allem, wenn er naher Verwandter des Erblassers ist.)

http://www.finanzforen24.de/erbe/...ck-verkaufen-steuern-faellig.html  

1227 Postings, 4255 Tage Vzt83Es geht eigentlich nur um die Spekulationssteuer.

 
  
    #12
08.01.15 17:31
Nicht einfach, nicht einfach :/! Er steckt da quasi Geld für die Erschließung rein und muss die Gewinne beim Verkauf auch noch versteuern?? Wie blöd wäre das denn bitte?  

1227 Postings, 4255 Tage Vzt83Was haltet ihr davon:

 
  
    #13
08.01.15 17:33
http://www.finanzfrage.net/frage/...k-auch-eine-spekulationssteuer-an

Da stehts doch! Mhhh, trotzdem vielen Dank für eure Antworten!  

19682 Postings, 4984 Tage snapplineWertlos im Grunde.

 
  
    #14
08.01.15 17:37
Das was etwas Wert wäre, Grund und Besitz zb. Landwirtschaftliche Bewirtschaftete Fläche in Ländern wie zb. Rumänien aufkaufen und die Rumäner ihre Landwirtschaft bewirtschaften lassen. Das hieß früher Großgrundbesitzer. Oder Industriegebiete aufkaufen.  

243 Postings, 3722 Tage FinanzfrankeEine Bauvoranfrage könnte teuer werden!

 
  
    #15
08.01.15 17:39

19682 Postings, 4984 Tage snapplineDa ist die Grundsteuer höher wie der Ertrag

 
  
    #16
08.01.15 17:40
muahahaha  

21160 Postings, 9162 Tage cap blaubäriss doch eh quatsch wenn ein baumogul da xxxkästen

 
  
    #17
2
08.01.15 17:45
hinpfuschen kann gehen ihm die 12 am a.vorbei,der bekannte bekommt den wert xy minus erschliessung,wenn datt kein bauerwartungsland iss,einfach wieder auf november warten und mit dem verkauf der bäume beginnen  

19682 Postings, 4984 Tage snapplineund nicht vergessen die Bäume wieder nachsetzten

 
  
    #18
2
08.01.15 17:49
und kleine neue Bäume einkaufen und wenn geht selber alle absägen und am Stand hinstellen und selber verscherbeln bei der Kälte,  sonst kostet es ja auch wieder was. Standgebühren für Christbaumverkauf sind auch nicht ohne.  

19682 Postings, 4984 Tage snapplineund pro verkauften Bäumchen wieder Steuer zahlen

 
  
    #19
2
08.01.15 17:50
hohohoho viel Arbeit wenig Ertrag und die Grundsteuer wird auch nicht weniger  

19682 Postings, 4984 Tage snapplinewenns keine schönen Bäumchen sind

 
  
    #20
08.01.15 17:53
also wirklich gut und schön gezüchtet auf Direkten Christbaumverkauf, denn die Konkurrenz auch nicht am schlafen. Und aufpassen das keine gestohlen werden in der Nacht. Und wenn es an einem Wald grenzt gibt es da gerne mal Rehe die jünge Bäumchen gerne anknabbern und verunstalten  

19682 Postings, 4984 Tage snapplineHast du schonmal mind. 15 Weihnachtsbäumchen

 
  
    #21
08.01.15 17:55
selbst gefällt ? :-) Muhhahaha  

19682 Postings, 4984 Tage snapplineey, die Erhaltung und die Anschaffung dieser

 
  
    #23
1
08.01.15 18:00
Maschine, ist doch mehr Wert als der gesamte Wiesengrund :-)  

19682 Postings, 4984 Tage snapplineAußerdem wird die Wiese

 
  
    #24
08.01.15 18:03
damit kaputt. Durch das Gewicht wenn sie über die Wiese fährt drückt sie den Boden  nach unten sogenannte Bodenverdichtung, Flurschaden. Da brauchste dann den nächsten Trecker um wieder aufzulockern ;-) damit die Bäumchen schön wachsen können und genug Sauerstoff und aufgelockerter Erde wachsen. Denn, die Bäumchen lieben Böden die Waltböden ähnlich sind. Und die Waldböden sind meist gut aufgelockert.  

21160 Postings, 9162 Tage cap blaubärum 300 iss doch nix-iss ja ein billischteil ab dem

 
  
    #25
1
08.01.15 18:03
16ten baum gibt datt reibach(muss sich nur die nadel/astfreihet am markt durchsetzen)  

19682 Postings, 4984 Tage snapplineUnd aufpassen auf den Käfer und Parasiten die

 
  
    #26
08.01.15 18:08
gerne mal auf die Nadelbäumchen gehen. Wie die Borkenkäferchen.

Da hilft nur eins, das was die meisten Christbäumverkaufsbauern machen. Spritzen !

Und danach wennste kurz vorm verkauf bist, einen Aromastoff daraufspritzen der nach echten Tannenduft riecht. Und in den Wohnzimmern der käufern duftet. Sonst wundern sie sich warum diese Bäumchen nicht nach Wald oder Tanne riechen. Obwohl es vielleicht Fichten sind ;-) Ahahaha  

24124 Postings, 5685 Tage Heron@vzt

 
  
    #27
10.01.15 02:07
Erkundige dich erst mal bei der Stadt, ob es für dieses Grundstück einen Bebauungsplan gibt, nicht damit du nachher in ein nutzloses Wiesengrundstück Erschließungskosten investierst hast.

Oder spekulierst du darauf, weil eventuell in 10 Jahren dort eine Autobahn gebaut werden soll?  

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