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Welchen Wert ich vergaß zu erwähnen und bereits in meinem Depot habe, ist Store Capital. Eine aus meiner Sicht überzeugende Investmentphilosophie, gute Objekte, langfristige triple-net Verträge und eine gute Dividende. Hier werde ich im Falle von weiteren Rücksetzern weiter nachlegen, weil ich von der Aktie überzeugt bin.  

Gab gerade einen Artikel über STOR und O.
https://seekingalpha.com/article/...ts-realty-income-vs-store-capital

Ich persönlich bin bei REITS noch untergewichtet in WP Carey, so dass ich bei Rücksetzern eher die kaufe.

 

erst seit kurzem für mich entdeckt habe. Habe mir jetzt die aufgezählten auf die Watchlist gepackt und zumindest bei STOR, GEO und SPG kleine Positionen aufgebaut und werde sukzessive nachlegen, wenn die Kurse stimmen. Freue mich, hier noch weitere Mitstreiter zu haben und hoffe auf rege Diskussionen und weitere Einblicke. Allen hier einen schönen Tag.  

Der CEO sagt ja folgendes:

"We expect to pay out at least 100% of our taxable income in 2020 in cash. As a point of reference, there have been over 175 public companies who have either suspended or reduced their common stock dividend by 50% or more. We will not be one of those companies."

Das lässt Raum für Interpretation. Kürzt man um 49%? Oder nur um 10? Oder gar nicht? Außer über 50% scheint alles möglich. Man scheint auch bereit, Barmittel für die Dividende aufzuwenden.

Gewissheit gibt es wohl erst gegen Ende Juni:
"The Board will declare a second quarter dividend before the end of June and that dividend will be paid in cash."

Wie schätzt ihr die Lage ein?  

wieviel eingenommen wird. Er sagt ja: "Wir gehen davon aus, dass wir 2020 mindestens 100% unseres steuerpflichtigen Einkommens in bar auszahlen können" Von Kürzung steht erstmal nichts. Wenn aber nur 30% der normalen Einnahmen reinkommen, dann wird es wohl eine Kürzung geben. Aber ab 2021 dürfte da wieder die Normalität einkehren.  

Analyst zitiert, der den Cashflow von SPG auf Basis einer 40%igen Divi-Kürzung dargestellt hat. Also scheint er indirekt von einer solchen Kürzung auszugehen.  

"Compass analyst Floris van Dijkum says much of the bad news is now priced in, and he adds that SPG has “close to $1B in annual cash flow assuming a 40% dividend cut, and the strongest balance sheet in the sector.” I agree with that assessment and for similar reasons, we are maintaining a Strong Buy rating (although we are underweight malls)."

Ist hier zu finden, ein Artikel von gestern:
https://seekingalpha.com/article/...ts-cut-dividends-and-still-buying

Die 40% liegen dann ja im Rahmen dessen, was oben zitiert wurde. Ich würde so eine Kürzung daher als wahrscheinlich ansehen...wir werden sehen...  
 

"Über 175 Unternehmen haben die Dividendenzahlung  entweder eingestellt oder um 50% oder mehr reduziert. Wir werden keine von ihnen sein."

Ist schon einmal eine klare Aussage dahingehend, dass es keine Kürzung um 50% oder mehr geben wird. Ich denke der erste Satz ist dahingehend zu verstehen, dass man versucht, die bisherige Dividende weiter zu zahlen, auch wenn dies eine Ausschüttung von mindestens 100% des zu versteuernden Gewinns darstellt. Also ist man wohl bemüht, die Dividende zu halten und nur als ultima ratio kürzen wird.  

Wäre es auch ok für mich, wenn man in der derzeitigen Situation cash-Reserven im Unternehmen hält und so entweder die Refinanzierung vergünstigt oder zukümftig höhere Gewinne dadurch erzielt. Ich kann in der momentatenen Situation damit leben, dass zugunsten des zukünftigen Geschäfts Liquditätsabfluss begrenzt wird.  

So, habe gerade nochmal mit einer kleineren Position nachgelegt.  

Hab die schwachen Mittagskurse genutzt, und hatte die Aktie schon sehr lange auf meiner Watchlist.
Nach den Hexen vom Freitag und einem schwachen Start in die Woche, sehe ich hier und heute die Chance auf eine längerfristige Positionierung.  

 

Das war heute eine sehr bewusste Kaufentscheidung!  
Hab zwar meinen Rosenkranz noch nicht benötigt, doch sah ich die Aktie schon davon laufen, und war über die Kurskorrektur in den letzten Tagen höchst erfreut. Ehrlich - diese Aktie ist für mich ein "must have"!  Eine Tanger wollte ich mir nicht mehr antun, weshalb die Simon P. die ideale Option ist.
Good Luck allen @Investierten.  

Wenn du meine Beiträge hier verfolgt hast, weißt du, wie "lange" (zu lange, hätte viel früher kaufen sollen) ich gewartet habe und teilweise auch schon befürchtet hatte, der Kurs sei mir enteilt. Jetzt habe ich mich damit abgefunden, dass ich (vorerst) nicht mehr zu 50 kaufen kann und erfreue mich daran, an einem erfolgreichen Unternehmen beteiligt zu sein, dem ich zukünftig viel zutraue. Und sollten wir die 50 tatsächlich in nächster Zeit nochmal sehen, freue ich mich, weiter nachlegen zu können.  

Hallo, bin erstmalig in REIT mit SPG investiert. Lese daß es Schwierigkeiten geben soll mit der Auszahlung der Dividende wg. Quellsteuer.. hat jemand Erfahrung?
 

bin auch erst kürzlich in REIT mit SPG eingestiegen. Es gibt Infos über Schwierigkeiten mit der Auszahlung der Dividende wg. Quellsteuer.. gib es hier Tips? Danke  

identischen Postings auch nutzen können, selbst zu recherchieren.

Welche "Probleme" soll es denn konkret geben? Hast du dein Depot bei einem sog. qualified intermediary, fallen nur 15% Quellensteuer an und diese werden automatisch auf die KapESt und Soli (danke Merkel) angerechnet.  

Nach 2.10 also eine Kürzung um 38%.

Offensichtlich war schlimmeres erwartet worden.

Für 2020 schätzt man insgesamt USD 6.00 ausschütten zu können.  

Nicht alle REITS sind so vielversprechend wie Simon P.   und American Tower.
Finde, die beiden sollte man im Depot haben, da man auf lange Sicht damit sicher gut aufgestellt ist.

Habe meine sämtlichen Tanger Outlet Anteile verkauft und in Simon Property getauscht!

Der Grund für den "Umtausch" ist nicht die - im Gegensatz zu SKT - weiter vorhandene Dividende, sondern das deutlich geringere Risiko.
SPG ist mit seinen sehr zahlreichen Liegenschaften wesentlich breiter aufgestell, geografisch besser differenziert und aufgrund der ca. 35-fach größeren MK eben auch für institutionelle Investoren eine Option.

Langfristig wird der Preis von 65,8 Dollar heute ein Schnapper sein.....!    

Habe auch nochmal einen kleinen Korb bei 56 hingestellt. Je nachdem, wie sich Corona nun in US weiter entwickelt, sehen wir vielleicht sogar nochmal eine 4 vorn - oder es geht endlich wieder nachhaltig zurück in alte Gefilde.

Grundsätzlich glaube ich aber auch an das Geschäftsmodell und das Unternehmen.  

Ich warte noch, und stelle das Körbchen noch zweimal auf, falls es die Aktie doch noch zu Billigstpreisen geben sollte. Die USA sind längst noch nicht übet dem Berg. Corona hat die Nation fest im Griff!
Inzwischen sind Staaten wie Nevada, Florida  sogar weltweit führend in der Statistik.
Warum ist das so? Ich denke, dass die Amis eine risikobehaftete Einstellung zum Leben haben und dass bildungsferne Schichten die Statistik stark beeinflussen. Der Anteil der armen und bildungsferneren Schichten ist entsprechend hoch.
Den Markt bewegen allerdings die reichen Schichten - das Kapital!
SPG hat nachhaltig mehr Chancen diese Krise zu meistern und wird wieder auf Kaufinteresse stoßen.

 

Ich denke, ich werde sogar noch zwei weitere Tranchen nutzen, solange die Aktie so schwächelt.
Die regional zuständigen Politiker werden sich durchringen, wo nötig Maßnahmen zu ergreifen.
Wenn die Anleger merken, dass Simon P. als REIT eben doch mittel- bis langfristig die bessere Wahl ist, da hier Cash verdient wird, werden sie nach ein paar blutigen  Nasen (Nikola und Co.) vorsichtiger anlegen.  

... noch vor der Corona-Krise für fast 140 $ das spricht Aktie gekauft. Nun habe ich nachgelegt und den Einstandskurs auf knapp 71$ gesenkt. Die Dividende zum aktuellen Kurs ist nach wie vor ansehnlich. Übrigens ist diese Woche noch Zahltag.  

wieder nach. So ist's im Fahrplan vorgesehen. Kurse darunter sind für mich nur schwer vorstellbar.
Bin hier zwar im ungewohnten Minus, doch das macht nix. Ich weiß, welche Power in diesem REIT steckt. In USA werden sich die Dinge langsam wieder etwas beruhigen und normalisieren. Einzig der erstarkende € kann hier einen Strich durch die Rechnung machen. Allerdings sehe ich den € genauso als Grüze-Währung wie den $ , bspw.  gegenüber Franken oder AUS $.