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| Eröffnet am: | 08.02.08 09:33 | von: Peddy78 | Anzahl Beiträge: | 5 |
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News - 08.02.08 09:26
DGAP-Adhoc: POLIS Immobilien AG (deutsch)
POLIS Immobilien erzielt deutliches Umsatz- und Ergebnisplus in 2007
POLIS Immobilien AG / Jahresergebnis/Vorläufiges Ergebnis
08.02.2008
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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POLIS Immobilien erzielt deutliches Umsatz- und Ergebnisplus in 2007
Berlin, 8. Februar 2008 - Die Berliner POLIS Immobilien AG [ISIN: DE0006913304, WKN: 691330] hat das Geschäftsjahr 2007 erfolgreich abgeschlossen. Nach vorläufigen Zahlen hat der Spezialist für Büroimmobilien die Mieterträge auf rund 9,8 Millionen Euro mehr als verdoppelt (Vorjahr: 4,3 Millionen Euro). Das Ergebnis aus laufender Immobilienbewirtschaftung legte in 2007 ebenfalls deutlich zu auf voraussichtlich rund 8,5 Millionen Euro (Vorjahr: 3,2 Millionen Euro). Das Ergebnis vor Steuern liegt voraussichtlich bei 10,5 Millionen Euro (Vorjahr: 0,9 Millionen Euro). Der Konzernüberschuss erreichte 8,9 Millionen Euro (Vorjahr: 0,5 Millionen Euro). Der Net Asset Value (NAV) legte voraussichtlich um rund 17 Prozent zu auf 13,75 Euro je Aktie (Vorjahr: 11,78 Euro je Aktie). Die Eigenkapitalquote beträgt rund 55 Prozent.
Damit bestätigt POLIS die Prognose der Analysten.
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Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:
'2007 war für uns ein sehr erfolgreiches Jahr', sagt Dr. Alan Cadmus, Vorstandssprecher der POLIS Immobilien AG. 'Wir haben konsequent unsere Strategie verfolgt und das Kapital aus dem Börsengang in den zügigen Ausbau unseres Portfolios investiert.' Mit Erfolg. Aus der Neubewertung der Immobilien durch Feri Rating & Research ergeben sich Bewertungsgewinne in Höhe von rund 8,2 Millionen Euro. Cadmus: 'Das Ergebnis, zu dem Feri kommt, zeigt, dass wir in die richtigen Objekte investiert haben und auch, dass wir Wertsteigerungspotenziale realisieren können. Auch in Zukunft werden wir die Strategie verfolgen, ausschließlich Bürogebäude in etablierten Lagen an Deutschlands Top-Bürostandorten zu erwerben, und wir werden an unseren hohen Ansprüchen an Lage- und Objektqualität und Rendite festhalten.'
Seit dem Börsengang hat POLIS den Wert ihres Immobilienportfolios von 142 Millionen Euro auf 277 Millionen Euro gesteigert. Cadmus: 'Mit einer Eigenkapitalquote von rund 55 Prozent verfügen wir über die finanziellen Möglichkeiten, weitere Ankäufe aus eigner Kraft tätigen und die Chancen des Immobilienmarktes nutzen zu können.'
POLIS wird das vorläufige Jahresergebnis im Rahmen der DVFA-Immobilien-Konferenz am 12. Februar 2008 um 13.10 Uhr im DVFA-Center in Frankfurt vorstellen. Die endgültigen Zahlen werden am 7. März 2008 veröffentlicht.
Investor Relations: Roger Sturm, POLIS Immobilien AG, Tel: +49 30 85 62 17-27, E-Mail: r.sturm@polisag.de
Pressekontakt: Grit Pauli, HOSCHKE & CONSORTEN Public Relations GmbH, Tel: +49 40 36 90 50-31, E-Mail: g.pauli@hoschke.de
08.02.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
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Sprache: Deutsch Emittent: POLIS Immobilien AG Potsdamer Straße 58 10785 Berlin Deutschland Telefon: +49-30-85 62 17-0 Fax: +49-30-85 62 17-49 E-Mail: info@polisag.de Internet: www.polisag.de ISIN: DE0006913304 WKN: 691330 Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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Quelle: dpa-AFX
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POLIS Immobilien AG Inhaber-Aktien o.N. 8,65 -0,57% XETRA
Post. 2 beachtet und Depot vor Verlusten bewahrt?
POLIS Immobilien erzielt Rekordergebnis in 2007
09:49 07.03.08
Berlin (aktiencheck.de AG) - Die POLIS Immobilien AG (ISIN DE0006913304/ WKN 691330) hat im Geschäftsjahr 2007 ein deutliches Umsatz- und Ergebniswachstum verzeichnet.
Wie der Spezialist für Büroimmobilien am Freitag bekannt gab, hat er seine Erträge aus Vermietung auf 9,8 Mio. Euro mehr als verdoppelt, nach 4,3 Mio. Euro im Vorjahr.
Zudem stiegen das Ergebnis vor Steuern (EBT) von 0,9 Mio. auf 10,7 Mio. Euro und der Konzernüberschuss von 0,5 Mio. auf 9,0 Mio. Euro. Der Net Asset Value (NAV) kletterte um 17 Prozent auf 13,79 Euro je Aktie, nach zuvor 11,78 Euro je Aktie.
Für das Geschäftsjahr 2008 strebt POLIS eine kräftige Steigerung der Mieterträge auf rund 17 Mio. Euro an. Für 2008 rechnet die Immobiliengesellschaft insgesamt mit einem Ergebnis vor Steuern von 9 bis 11 Mio. Euro.
Bisher stiegen die POLIS-Aktien um 5,43 Prozent und notieren aktuell bei 9,70 Euro. (07.03.2008/ac/n/nw)
Quelle: aktiencheck.de
wenn es endlich auch hier los bzw. weiter geht.
Performaxx-Anlegerbrief - POLIS Immobilien Kursziel 12,00 Euro
12:58 25.03.08
München (aktiencheck.de AG) - Die Experten vom "Performaxx-Anlegerbrief" taxieren das Kursziel für die Aktie von POLIS Immobilien (ISIN DE0006913304/ WKN 691330) auf 12,00 Euro.
Die Aktie von POLIS Immobilien biete unter den börsennotierten deutschen Immobiliengesellschaften gegenwärtig eines der besten Preis-/Leistungs-Verhältnisse: Der Abschlag auf den Portfolio-Wert liege bei rund einem Drittel, das 2008er Kurs-Gewinn-Verhältnis bei 7,5 und die Dividendenrendite steige angesichts der guten Ertragslage: Für 2008 würden die Experten von einer Ausschüttung von ca. 0,50 Euro je Aktie ausgehen.
Das Zwölfmonats-Kursziel der Experten vom "Performaxx-Anlegerbrief" liegt bei 12 Euro für die Aktie von POLIS Immobilien, was natürlich ein stabileres Marktumfeld als in den ersten drei Monaten 2008 voraussetzt. (Ausgabe 12 vom 22.03.2008) (25.03.2008/ac/a/nw)
Quelle: aktiencheck.de
VISCARDI AG - POLIS Immobilien "buy"
10:40 15.04.08
München (aktiencheck.de AG) - Die Analysten der VISCARDI AG stufen die Aktie von POLIS Immobilien (ISIN DE0006913304/ WKN 691330) weiterhin mit "buy" ein.
Das Bürogebäude in der Stuttgarter Torstraße 15 sei im Februar 2007 für einen Kaufpreis von EUR 14,9 Mio. erworben worden. Der damalige Hauptmieter, Bankhaus Ellwanger & Geiger, dessen Mietvertrag nur auf 18 Monate befristet gewesen sei, habe nach seinem Auszug durch die Barmer Ersatzkasse und einem Mietvertrag mit zwölfjähriger Dauer ersetzt werden können.
Der wesentlich längere Mietvertrag habe zu einem Anstieg des NAV um EUR 0,5 Mio. auf dann EUR 15,4 Mio. (+3,1%) geführt, obwohl der Anschlussmietvertrag zu leicht ungünstigeren Konditionen habe abgeschlossen werden müssen. Nach Berücksichtigung von Renovierungskosten in Höhe von EUR 1,1 Mio. und Mietgarantien in Höhe von ca. EUR 0,7 Mio. habe die Immobilie nun für rund EUR 18,2 Mio. an die Hamburgische Immobilien Handlung verkauft werden können. Gegenüber dem aktuellen Buchwert ergebe sich damit ein Buchgewinn in Höhe von rund EUR 1,0 Mio., was einer Marge von 5,8% entspreche.
Neben dem Verkauf der Stuttgarter Torstraße finde sich auf der Homepage von POLIS ein neues Objekt in Hamburg, Steinstraße 12-14. Bislang seien keine detaillierten Informationen verfügbar. Die Analysten der VISCARDI AG hätten das Objekt, dessen Bürofläche sie bei etwa 3.000 m2 einschätzen würden, mit einem Verkehrswert von etwa 5,0 Mio. in ihre Bewertung aufgenommen.
Durch den Verkauf ergebe sich für POLIS ein gesamtes Portfoliovolumen von EUR 291,0 Mio. Die gesamten Anschaffungskosten des Portefeuilles lägen derzeit bei EUR 285,8 Mio., die gesamte Büro- und Nutzfläche bei 135.500 qm. Nach dem Verkauf der Torstraße liege der Vermietungsgrad, bezogen auf den Umsatz, bei 82,4%. Die geschätzten Mieteinnahmen für das laufende Jahr lägen damit bei EUR 17,5 Mio. Für 2009 würden die Analysten der VISCARDI AG mit einem Rückgang des Leerstands auf 4,3% rechnen, die Mieteinnahmen würden damit auf EUR 21,4 Mio. ansteigen. Bezogen auf die Istmieten 2008 bzw. 2009 ergäbe sich somit eine Mietrendite von 6,1% bzw. 7,5%. Bezogen auf die Potenzialmiete läge der Kaufpreismultiplikator bei 12,5x.
Die Analysten der VISCARDI AG bekräftigen ihr "buy"-Rating und ihr Kursziel von EUR 10,90 für die POLIS Immobilien-Aktie. Die auf Gewerbeobjekte ausgerichteten Immobilienbestandshalter würden auf Basis 2008 mit einem Aufschlag zum NAV von durchschnittlich 11% gehandelt. Bezogen auf den erwarteten NAV 2008 in Höhe von EUR 14,80 entspräche dies für POLIS einem Kursziel von EUR 10,90 je Aktie. (Analyse vom 15.04.2008) (15.04.2008/ac/a/nw)
Quelle: aktiencheck.de